高雄市苓雅區四維二路108巷4號1F/6F
2026-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 34.7 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物30.27 坪
公設比43.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 林德官段二小段 3512-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 15.9
四維二路中位 21.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 118%比四維二路中位 高 62%比苓雅區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。