高雄市大寮區四維路176號4F/8F
2025-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 16.4 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物27.84 坪
公設比15.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 翁公園段 3874 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 8.9
四維路中位 15
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 84%比四維路中位 高 9%比大寮區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+5%
2026 年推估638 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台鐵鋁窗增建本標的物現況有臥室壁癌及整棟房屋白蟻除蟲情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。