高雄市林園區鳳芸路4之13號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 32 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物23.75 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 23.75 坪
土地持分 95.59 坪
0 坪95.59 坪
土地坐落 鳳芸段 453-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
鳳芸路中位 6.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比鳳芸路中位 高 378%比林園區 2022 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+31%
2026 年推估997 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。