高雄市鼓山區美術東八街36號14F/15F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 24.1 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物23.22 坪
公設比47.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 青海段 643 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.3
美術東八街中位 22
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 8%比美術東八街中位 高 10%比鼓山區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 37.9 萬/坪總 1,910 萬 2022-10-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 36.6 萬/坪總 1,668 萬 2022-05-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 30.9 萬/坪總 1,260 萬 2021-10-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 27.5 萬/坪總 1,385 萬 2020-06-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 22.3 萬/坪總 1,125 萬 2018-03-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 22.6 萬/坪總 1,140 萬 2016-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。