高雄市橋頭區大同路28號4F/6F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 23.5 萬/坪 × 17.86 坪
權狀坪數17.86 坪
主建物12.24 坪
公設比25.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.86 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪17.86 坪
土地坐落 新莊段 195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.8
大同路中位 16
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比大同路中位 高 47%比橋頭區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+74%
2026 年推估731 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期：111年03月29日 金額：538萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。