高雄市苓雅區中正一路226之5號20F/29F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 34.8 萬/坪 × 77.51 坪
權狀坪數77.51 坪
主建物38.8 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.51 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 38.71 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪77.51 坪
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 21.4
中正一路中位 22.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 63%比中正一路中位 高 53%比苓雅區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 8F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 35.4 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-15 8F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 31.5 萬/坪總 2,398 萬 2023-01-11 7F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 28 萬/坪總 2,136 萬 2021-08-23 22F/29F 3房2廳2衛 · 77.51 坪 26.2 萬/坪總 2,030 萬 2021-07-31 23F/29F 4房2廳2衛 · 77.51 坪 25.4 萬/坪總 1,968 萬 2020-07-18 19F/29F 3房2廳2衛 · 77.51 坪 24.2 萬/坪總 1,875 萬 2020-05-15 2F/29F 4房2廳2衛 · 77.17 坪 18.9 萬/坪總 1,460 萬 2018-10-10 5F/29F 4房2廳2衛 · 76.25 坪 21.4 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。