高雄市苓雅區海邊路42號8F/12F
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 23.9 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物12.91 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 12.91 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 成功段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.3
海邊路中位 20.4
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 12%比海邊路中位 高 17%比苓雅區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。