高雄市楠梓區楠盛街131巷5號5F/12F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.6 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物15.77 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 清豐段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.6
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比楠盛街中位 高 42%比楠梓區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+68%
2026 年推估890 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-08 2F/12F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 24.6 萬/坪總 740 萬 2021-09-11 2F/12F 2房1廳2衛 · 30.08 坪 19.9 萬/坪總 600 萬 2021-05-28 4F/12F 2房1廳2衛 · 30.08 坪 20.4 萬/坪總 615 萬 2021-03-16 3F/12F 2房1廳2衛 · 30.08 坪 18.6 萬/坪總 558 萬 2021-02-20 7F/12F 2房1廳2衛 · 30.08 坪 18.6 萬/坪總 560 萬 2020-08-03 6F/12F 2房1廳2衛 · 30.08 坪 18.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。