高雄市林園區力行路100號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 22 萬 2.5 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物3.81 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪11.5 坪
土地坐落 中汕段 2592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 2.5
力行路中位 7.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比力行路中位 低 65%比林園區 2021 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交22 萬
+44%
2026 年推估32 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）18 萬
每月月付659 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋十分老舊、長久未經整修、破損不堪、無法住人、被斷水電。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。