高雄市仁武區八德南路396號
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.7 萬/坪 × 73.58 坪
權狀坪數73.58 坪
主建物59.85 坪
公設比13.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.58 坪
└ 主建物 59.85 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪73.58 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
八德南路中位 21.7
仁武區 2015 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比八德南路中位 低 18%比仁武區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。