高雄市鳳山區青年路二段201號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 21.3 萬/坪 × 295.95 坪
權狀坪數295.95 坪
主建物185.24 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 295.95 坪
└ 主建物 185.24 坪
└ 公設等 110.71 坪
土地持分 33.99 坪
0 坪295.95 坪
土地坐落 文英段 1697 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 13.6
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 57%比青年路二段中位 高 57%比鳳山區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,300 萬
+51%
2026 年推估9,503 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 12F/19F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-08 15F/19F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2022-03-08 5F/19F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 17.5 萬/坪總 688 萬 2021-11-18 5F/19F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2019-06-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 13.6 萬/坪總 630 萬 2019-04-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2018-08-21 15F/19F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2016-10-07 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 9.2 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。