高雄市三民區覺民路218號10F/14F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.9 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物39.9 坪
公設比31.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1850 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14
覺民路中位 21.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 15%比覺民路中位 低 44%比三民區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。