高雄市小港區廈莊五街115號7F/27F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 22.6 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物16.33 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19
廈莊五街中位 19.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 19%比廈莊五街中位 高 18%比小港區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交645 萬
+3%
2026 年推估667 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 25F/27F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2021-11-10 4F/27F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 19 萬/坪總 616 萬 2021-10-31 14F/27F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 19.7 萬/坪總 561 萬 2021-10-17 13F/27F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 18.9 萬/坪總 538 萬 2021-10-16 15F/27F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 19 萬/坪總 541 萬 2021-10-15 19F/27F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 19.2 萬/坪總 622 萬 2021-10-15 17F/27F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 19.1 萬/坪總 625 萬 2021-10-11 9F/27F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 18.7 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。