高雄市鳳山區光復路127巷6弄4號4F/5F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.9 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物27.93 坪
公設比13.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 74-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.7
光復路中位 11.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 37%比光復路中位 低 16%比鳳山區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+59%
2026 年推估572 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。