高雄市新興區文化路95號3F/7F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 8.6 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物16.96 坪
公設比22.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 大統段二小段 1358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 31
文化路中位 17.3
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 72%比文化路中位 低 50%比新興區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交188 萬
+18%
2026 年推估222 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。