高雄市鳳山區北仁街193號9F/15F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.8 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物19.41 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 華鳳段 103 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價790 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.1
北仁街中位 18
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 45%比北仁街中位 高 38%比鳳山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+0%
2026 年推估946 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 7F/15F 3房2廳1衛 · 37.59 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2023-06-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 36 坪 21.8 萬/坪總 785 萬 2020-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 36 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2017-03-10 4F/15F 3房2廳1衛 · 37.59 坪 18.9 萬/坪總 679 萬 2017-03-09 2F/15F 3房2廳1衛 · 36 坪 20 萬/坪總 675 萬 2017-02-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 17.2 萬/坪總 625 萬 2016-11-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2016-11-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 15.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。