高雄市左營區民族一路1082號4F/14F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.9 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物20.32 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 13.6
民族一路中位 17.5
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 76%比民族一路中位 高 37%比左營區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 24.1 萬/坪總 756 萬 2024-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 26.5 萬/坪總 833 萬 2024-07-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 27.14 坪 24.3 萬/坪總 660 萬 2024-01-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 30.58 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2023-03-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2022-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2021-06-15 2F/14F 3房1廳2衛 · 30.2 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2020-10-31 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 15.1 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。