高雄市楠梓區大學三十二街296巷9號
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 36.6 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物44.5 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 44.5 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 藍田中段 291-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
大學三十二街中位 21.4
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比大學三十二街中位 高 71%比楠梓區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,855 萬
-3%
2026 年推估1,798 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建五樓、壹樓空地、一樓浴室增建、遮雨棚增建、鐵鋁窗、一樓車庫及五樓增建採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。