高雄市三民區民族一路680巷24號
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 22.7 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物58.62 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 58.62 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1659-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
民族一路中位 18.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 高 21%比三民區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+12%
2026 年推估1,595 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。