高雄市鼓山區青泉街130巷19、21號
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 83.5 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物10.24 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 10.24 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 內惟段八小段 299-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 83.5
青泉街中位 19.3
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比青泉街中位 高 333%比鼓山區 2025 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+4%
2026 年推估889 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:795萬地上權價款:30萬元建物價款:30萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。