高雄市鳳山區瑞興路422巷25號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.1 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物28.68 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 埤頂段一小段 1323-332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比瑞興路中位 低 21%比鳳山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+46%
2026 年推估760 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：參樓.肆樓鐵皮及壹樓後方廚房外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。