高雄市新興區復興一路107之4號11F/12F
2022-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 542 萬 14.9 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物27.54 坪
公設比16.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 新興段二小段 1241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 19.2
復興一路中位 19.4
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 22%比復興一路中位 低 23%比新興區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交542 萬
+19%
2026 年推估643 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：折讓價金.不負瑕疵擔保責任含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。