高雄市三民區九如一路182號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 35.7 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物26.76 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 水源段 432 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 43.5
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比九如一路中位 高 129%比三民區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,476 萬
+25%
2026 年推估1,845 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。