高雄市三民區裕誠路58之3號4F/14F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.2 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物20.07 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 17.1
裕誠路中位 16
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 47%比裕誠路中位 高 57%比三民區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+12%
2026 年推估781 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 27 萬/坪總 750 萬 2024-06-10 13F/14F 3房1廳1衛 · 33.27 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2017-11-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.73 坪 16.1 萬/坪總 446 萬 2014-10-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2014-07-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2013-05-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 12.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。