高雄市前金區大同一路276號5F/28F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 27.2 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物11.31 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.8
大同一路中位 25.7
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比大同一路中位 高 6%比前金區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+17%
2026 年推估706 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。