高雄市大寮區鳳屏二路73號
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 15,032 萬 100.2 萬/坪 × 150.09 坪
權狀坪數150.09 坪
主建物150.09 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 150.09 坪
└ 主建物 150.09 坪
土地持分 550.25 坪
0 坪550.25 坪
土地坐落 磚子磘段 2241 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 100.2
鳳屏二路中位 13.3
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比鳳屏二路中位 高 653%比大寮區 2025 年中位 高 362%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,032 萬
+5%
2026 年推估15,728 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,006 萬
貸款（8 成）12,026 萬
每月月付450,527 元
30 年總利息4,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。