高雄市前鎮區瑞安街56號7F/7F
2018-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物19.04 坪
公設比16%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
瑞安街中位 12.7
前鎮區 2018 年中位 16.4
比瑞安街中位 低 69%比前鎮區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+59%
2026 年推估159 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。