高雄市仁武區京吉二路200號12F/15F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 24.2 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物29.38 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 8 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 澄德段 50 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15.9
京吉二路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 52%比京吉二路中位 低 16%比仁武區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+7%
2026 年推估1,706 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 26.8 萬/坪總 1,725 萬 2023-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.16 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-17 0房0廳0衛 · 96.15 坪 32.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-02-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 21 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 15.5 萬/坪總 1,005 萬 2019-05-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 17.6 萬/坪總 1,138 萬 2019-05-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 15.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.19 坪 15.2 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。