高雄市小港區店中路84之2號3F/9F

2021-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 610 萬 16.3 萬/坪 × 37.45 坪

權狀坪數37.45 坪

主建物19.75 坪

公設比36.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 37.45 坪

└ 主建物 19.75 坪

└ 公設等 17.7 坪

土地持分 5.07 坪

0 坪37.45 坪

土地坐落 鳳宮段 167 地號

價格拆解

成交總價610 萬

扣車位後房價610 萬

單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 16.3

店中路中位 13.3

小港區 2021 年中位 18.7

比本棟中位高 0%比店中路中位高 23%比小港區 2021 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交610 萬

+36%

2026 年推估831 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）488 萬

每月月付18,282 元

30 年總利息170 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：因屋況問題賣方已相當折價予買方陽台外推；

同址其他成交（1 筆）

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看高雄市小港區店中路84之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。