高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄18號
2016-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 7.5 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物38.67 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 楠梓段四小段 569 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 低 63%比楠梓區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：樓中樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。