高雄市大寮區上寮路75之1號5F/5F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.5 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物14.57 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 上寮南段 1012-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價388 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18
上寮路中位 16.2
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比上寮路中位 高 14%比大寮區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+32%
2026 年推估645 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。