高雄市前鎮區中華五路947巷2號5F/12F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 14.2 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物26.84 坪
公設比32.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪42 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.7
中華五路中位 19
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 12%比中華五路中位 低 25%比前鎮區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+59%
2026 年推估949 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2022-09-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 13.93 坪 10.8 萬/坪總 150 萬 2021-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 15.6 萬/坪總 656 萬 2020-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2020-03-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 5.2 萬/坪總 216 萬 2019-03-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2018-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 12.7 萬/坪總 530 萬 2018-05-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 11.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。