高雄市苓雅區林森二路80號8F/12F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.9 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物59.5 坪
公設比18.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 過田子段 782-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11.5
林森二路中位 15.9
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 47%比林森二路中位 高 6%比苓雅區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-2%
2026 年推估1,225 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 6F/12F 1房1廳2衛 · 73.8 坪 16 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-23 9F/12F 0房2廳1衛 · 73.8 坪 15.9 萬/坪總 1,175 萬 2021-05-07 12F/12F 6房2廳2衛 · 73.8 坪 12.5 萬/坪總 920 萬 2019-03-23 8F/12F 6房2廳4衛 · 73.8 坪 11.6 萬/坪總 853 萬 2017-04-08 6F/12F 0房0廳0衛 · 73.8 坪 10.2 萬/坪總 750 萬 2015-05-28 3F/12F 2房1廳2衛 · 73.95 坪 11.8 萬/坪總 870 萬 2014-10-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 73.8 坪 10.8 萬/坪總 800 萬 2014-08-07 6F/12F 0房0廳2衛 · 49.2 坪 10.8 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。