高雄市橋頭區新南一街161號3F/15F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.1 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物12.06 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價755 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.8
新南一街中位 32.1
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 低 2%比新南一街中位 低 6%比橋頭區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,045 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：本案為轉讓案件轉讓日期114年7月26日.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 15F/15F 1房2廳1衛 · 30.16 坪 31 萬/坪總 963 萬 2024-01-05 13F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 31 萬/坪總 973 萬 2024-01-05 2F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 30 萬/坪總 948 萬 2024-01-01 4F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 29.8 萬/坪總 943 萬 2024-01-01 12F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 31 萬/坪總 973 萬 2023-12-22 7F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 30.7 萬/坪總 965 萬 2023-12-20 11F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 31 萬/坪總 973 萬 2023-12-15 10F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 31 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。