高雄市前鎮區三多三路139號7F/19F
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 145 萬 11.3 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物6.04 坪
公設比39.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 愛群段 1739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.1
三多三路中位 15.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 7%比三多三路中位 低 27%比前鎮區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+44%
2026 年推估208 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 4F/19F 4房0廳1衛 · 48.59 坪 17.9 萬/坪總 870 萬 2026-01-05 6F/19F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 20.7 萬/坪總 250 萬 2025-11-10 9F/19F 1房0廳1衛 · 12.87 坪 22.4 萬/坪總 288 萬 2025-07-01 17F/19F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 18 萬/坪總 270 萬 2025-05-29 6F/19F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 16.3 萬/坪總 210 萬 2025-02-08 11F/19F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 20.3 萬/坪總 380 萬 2024-12-30 14F/19F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 14.6 萬/坪總 188 萬 2024-11-24 16F/19F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 20.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。