高雄市仁武區華南街67號4F/5F

2023-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 765 萬 23.9 萬/坪 × 28.86 坪

權狀坪數28.86 坪

主建物17.1 坪

公設比26%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 28.86 坪

└ 主建物 17.1 坪

└ 公設等 11.76 坪

土地持分 9.21 坪

0 坪28.86 坪

土地坐落 竹園段 927 地號

價格拆解

成交總價765 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價585 萬

單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪

本筆成交 23.9

本棟中位 24.9

華南街中位 16.6

仁武區 2023 年中位 29.2

比本棟中位低 4%比華南街中位高 44%比仁武區 2023 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交765 萬

+6%

2026 年推估807 萬

以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）117 萬

貸款（8 成）468 萬

每月月付17,533 元

30 年總利息163 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織無

車位有（180 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。