高雄市左營區桃子園路61號7F/15F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 21.5 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物14.77 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價638 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.7
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 5%比桃子園路中位 高 13%比左營區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+28%
2026 年推估983 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2024-01-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 25.3 萬/坪總 918 萬 2023-04-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 29.7 萬/坪總 1,037 萬 2023-04-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 29.8 萬/坪總 1,025 萬 2021-11-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 29.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2021-10-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 21.2 萬/坪總 770 萬 2021-09-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 24 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。