高雄市鳳山區南和街118巷5號2F/8F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.3 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物28.77 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 五甲段 1141 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
南和街中位 14.4
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比南和街中位 高 48%比鳳山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估850 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。