高雄市左營區新南街76號4F/11F
2021-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 666 萬 26 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物14.04 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 新夏段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 21.1
新南街中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 23%比新南街中位 高 21%比左營區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+28%
2026 年推估852 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 32.2 萬/坪總 1,270 萬 2024-11-08 7F/11F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 34.4 萬/坪總 880 萬 2023-09-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 27.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-17 10F/11F 2房1廳1衛 · 36.69 坪 20.5 萬/坪總 752 萬 2020-08-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2020-08-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 26.2 萬/坪總 670 萬 2020-06-03 3F/11F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2019-07-20 9F/11F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 22.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。