高雄市前鎮區二聖一路170號3F/15F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 19.5 萬/坪 × 65.29 坪
權狀坪數65.29 坪
主建物30.46 坪
公設比35.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.29 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪65.29 坪
土地坐落 竹北段 1955 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 19%比二聖一路中位 低 23%比前鎮區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+59%
2026 年推估2,025 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 31.4 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 32.1 萬/坪總 2,080 萬 2017-12-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 19.2 萬/坪總 1,251 萬 2017-10-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.03 坪 22.6 萬/坪總 1,470 萬 2017-10-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 24.4 萬/坪總 1,580 萬 2017-03-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 22.5 萬/坪總 1,470 萬 2017-02-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 22.7 萬/坪總 1,480 萬 2016-10-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 23 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。