高雄市新興區達仁街111之3號4F/8F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物32.73 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 新興段一小段 1061 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
達仁街中位 20
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比達仁街中位 低 28%比新興區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+8%
2026 年推估529 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。