高雄市林園區忠孝東路67巷16號4F/5F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 21.8 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物16.39 坪
公設比22%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 林子邊段 1217 地號
價格拆解
成交總價597 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價497 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.6
忠孝東路中位 20.1
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比忠孝東路中位 高 8%比林園區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交597 萬
+1%
2026 年推估603 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 22.5 萬/坪總 755 萬 2024-09-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.99 坪 22.8 萬/坪總 616 萬 2024-09-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 22.8 萬/坪總 613 萬 2024-09-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.77 坪 26.3 萬/坪總 598 萬 2024-09-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2024-08-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 21.7 萬/坪總 632 萬 2024-08-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 23 萬/坪總 616 萬 2024-08-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 25.4 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。