高雄市左營區大中二路313號9F/22F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.2 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物30.35 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 新民段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 13.5
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 57%比大中二路中位 高 2%比左營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+13%
2026 年推估1,059 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 16F/22F 4房2廳2衛 · 44.28 坪 20.7 萬/坪總 915 萬 2024-05-24 17F/22F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-25 15F/22F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-06 16F/22F 4房2廳2衛 · 44.28 坪 19.9 萬/坪總 880 萬 2022-04-02 15F/22F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-03 14F/22F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 15 萬/坪總 665 萬 2020-11-23 10F/22F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 16 萬/坪總 841 萬 2019-06-11 17F/22F 4房2廳2衛 · 29.52 坪 14.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。