高雄市三民區黃興路455巷5號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 33.1 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物60.84 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 陽明段二小段 25-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
黃興路中位 15.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比黃興路中位 高 114%比三民區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,358 萬
+35%
2026 年推估3,190 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓車庫有增建採光罩含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。