高雄市三民區大昌二路491巷23之1號
2017-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 36.5 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物23.31 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 23.31 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 建昌段 491 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 62.2
大昌二路中位 14.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 41%比大昌二路中位 高 153%比三民區 2017 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-部份空地、頂樓3、4樓加蓋。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。