高雄市左營區明華一路169號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 28.6 萬/坪 × 171.15 坪
權狀坪數171.15 坪
主建物166.9 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 171.15 坪
└ 主建物 166.9 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪171.15 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1043 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
明華一路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比明華一路中位 高 39%比左營區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,900 萬
+43%
2026 年推估7,009 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。