高雄市鼓山區龍勝路8號4F/15F
2017-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,072 萬 18 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物35.35 坪
公設比34%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 龍中段 115 地號
價格拆解
成交總價1,072 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 26.3
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 32%比龍勝路中位 低 21%比鼓山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。