高雄市苓雅區正大路30號4F/5F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.4 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物24.99 坪
公設比11%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 正言段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.3
正大路中位 17.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 19%比正大路中位 低 23%比苓雅區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+14%
2026 年推估503 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。