高雄市楠梓區南昌街270號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 21.5 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物58.11 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 58.11 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 25.53 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 高昌段 252-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
南昌街中位 18
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南昌街中位 高 19%比楠梓區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,718 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。