高雄市小港區廈莊五街83號23F/27F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 27.8 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物20.55 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19
廈莊五街中位 19.2
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 46%比廈莊五街中位 高 45%比小港區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,226 萬
-2%
2026 年推估1,206 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 21F/27F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 20.4 萬/坪總 900 萬 2024-03-10 3F/27F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 23.7 萬/坪總 1,038 萬 2023-12-19 12F/27F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 24.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-11 13F/27F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-15 3F/27F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 18.6 萬/坪總 835 萬 2021-09-12 4F/27F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 18.5 萬/坪總 694 萬 2021-08-07 8F/27F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 18.8 萬/坪總 766 萬 2021-07-31 5F/27F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 18.6 萬/坪總 837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。